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香港明星、名人热衷买房，买房不是用来自住，而是投资，因为香港楼市曾被形容为“不灭的神话”，只升不跌。不过这两年受到各种内外因素的影响，也出现了下跌，连带影响的就是租房产业，毕竟两者存在唇亡齿寒的关系。事实上很多香港名人买房都是用作长线投资，放个十年，甚至二十年等待升值，再转手卖出赚取中间差价，而在等待升值的期间，就进行收租。这些年香港租房产业不算景气，不少豪宅的租金出现不同程度的下滑，何鸿燊四房太太梁安琪将持有的中半山豪宅进行出租，连续降了两次租金才把房子出租掉，最终的租金要比最初的出租意向金低了20%。

梁安琪此次出租的豪宅位于香港中半山富汇豪庭。这个豪宅位于高层，由AB两室组成，一共有四个房间，实用面积为3738平方尺（约合347平方米），而以这个住房面积无论放在内地，还是香港都称得上是豪宅。梁安琪在2023年初就有意向对外出租，当时开出的租金为每月25万，结果因为太高乏人问津，就这么把房子空置了好几个月。两个月前，也就是4月的时候，租金被下调至23.8万元，降了1.2万元，不过依然没有租出去。市道不好，如果租金持续高涨，根本就租不出去，所以梁安琪方只能第二度下调租金，降至了20万元，才终于将这套豪宅租出去。

梁安琪的这套豪宅是在2004年以公司的名义买入，当时买入的价格为8611万元，买来的主要原因就是用作长线投资，一直丢空至2021年才对外出租。她在年初开出每月25万的租金不是没有依据的，依据就是2021年她就是以每个月25万的租金租出去的，所以这次再度出租，依然希望能够以25万元这个价格进行放租，怎料只是过了两年的时间，就再也开不出原来的价格，换算下来租金直接回落了20%

实际上，不只是梁安琪的这套豪宅如此，整个香港房屋租赁市场都受到影响，不限于住宅，还包括写字楼。梁朝伟在黄竹坑持有的商厦W50极高层单位，如今再续租的时候也不得不降低租金价格。梁朝伟的这个房产面积为2267平方尺（约合210平方米），从2021年4月开始租给现任租客，当时的月租为6.35万元，如今续约了之后，租金已经降至每个月5.4万元，回落了14%。这说明整个租赁环境都不是太理想，对于名人、明星来说，他们当然不会缺少这几万甚至几十万的租金，但是房产投资就是这么一回事，空置就是变相损失，只有租出去才有回报。

回头来说梁安琪，对她而言，每个月20万的租金，就这点利润的确根本不值得一提，但她还是愿意降房租，连续两度降租，最终减少了5万的租金，将豪宅出租，这就是在商言商的做法，毕竟少赚总比不赚要来得更实际。梁安琪如今的商业版图中，房地产业占据了很大的一块，其中包括地产的投资以及收租业务。梁安琪虽然是以博彩业起家，但是个人眼光放得很长远，早就放在了房地产业上，在她的认知中，众多行业中，只有买“砖头”最保本，所以在何鸿燊还没有离世之前，她就已经着手地产业的投资与发展，如今她名下或是以公司名义买下的房产总值高达400亿。

梁安琪热衷买豪宅，此次出租的中半山富汇豪庭不过是投资的众多豪宅中的一个。就豪宅的价格来说，属于偏低的，因为梁安琪过往的豪宅交易价格都是以亿元甚至是以10亿元为单位的。目前梁安琪名下最值钱的是市值20亿的浅水湾4号大宅，另外香港知名豪宅Mount Nicholson，她曾经以12.9亿的价格购入了两个单位，还有铜锣湾兴发街88号，她当时是以10.928亿买入，那么对比起来几千万的豪宅也就真的不值得一提了。所以在租金方面，她也并没有坚持叫价，还连续两度降价，最终以减少了5万元后的租价成交。

PS：图片均来自互联网

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