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日前，我市出台《驻马店市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施（试行）》，为全面落实房地产市场平稳健康最新政策，3月22日，市不动产登记交易中心与市公积金管理中心召开“带押过户”业务推进会，并于当天受理了驻马店第一例“带押过户”。

推行住房公积金贷款“带押过户”，旨在落实《驻马店市人民政府关于印发<驻马店市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施（试行）>的通知》要求，有效降低二手房交易资金和时间成本，住房公积金缴存职工在押房产在交易过程中，无需提前还款办理解押手续，可申请办理住房公积金贷款“带押过户”业务。

双方针对住房公积金“带押过户”贷款的对象和范围、办理流程等逐项展开讨论，对其中涉及契税、存量房资金监管、存量房转移预告登记和抵押权预告登记等达成共识，下一步将细化各项措施后，以文件形式固定下来，将住房公积金贷款“带押过户”这项政府的惠民政策落到实处，并推广到其他金融部门执行，进一步增强企业和群众的获得感和幸福感。

随后，市不动产登记交易中心按照印发的《关于规范存量房交易及按揭办理流程的通知》要求，组织受理、审核、信息技术等相关业务科室专题讨论“带押过户”的具体操作措施，从业务授权到受理、审核登簿等逐项分析，明确“带押过户”一个窗口受理、一套资料传递、一个环节审核登簿予以办结。

市不动产登记交易中心成功受理了驻马店第一例“带押过户”，因法院判决离婚，原借款人及抵押人贺某变更为殷某，借款银行不变，三方持申请材料到不动产登记窗口申请予以办理。

驻马店第一例“带押过户”的成功办理，破解了带抵押权不动产转移登记时间长、环节多、成本高的难题，为购房群众节约了时间、节省了费用、降低了交易风险，提高了带押不动产的流通性，提升了群众安心购房的幸福感。

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