(资料图片)

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。答复楼主：由于你们的房子还在按揭还贷中，而且你本身不是共有人，属于你爸爸和后妈的如果需要更改成你的名字，需要办理过户手续，在贷款未还清，抵押未解除的情况下，无法实现过户的如果一定要过户成你的名字，只有先凑钱还清贷款才行还清贷款后，如果不满5年，需要参照二套交易政策缴纳5%的营业税和差价的20%个人所得税如果父母只有这唯一一套的，可以等满5年后还贷和过户，只要1.5%的契税如果是二套，那任何时候都一样赠与是不考虑了，因为赠与需要2%公证费，以及1.5%契税，但是再卖，由于是无偿取得，大约需要按照房子全价的20%计算个人所得税，数量庞大，只能扣减部分手续费用不过回头来看，你后妈已经答应把房子给你，相当于她同意把她自己的产权转给你，特别是首付和前面还贷的部分价值完全是属于有她一半的我想后妈都愿意给你了，你还担心这些，是在应该将心比心多思考一下在房产证过户之前，房子确实是属于你父亲和后妈的没法过户的原因，在于你没法一次性凑钱付贷，不在于你后妈和你父亲不给你

标签 个人所得税 你的名字 各种各样 的情况下